************关于郑州市金水区金水路***号20层***号不动产的

（第一次）******告

************将于***年10月10日10时起至***年10月11日10时止（延时的除外）******法拍卖网络平台上(网址: ##### )******开拍卖活动，******告如下：

一、拍卖标的：位于郑州市金水区金水路***号20层***号不动产[******号：***]房产一套。本次拍卖不包含室内家具及可移除的装修、******分，具体以房屋成交现状为准。

*********元，******：***元，******金：***元，******幅度：2***元。

特别声明：******************指定账户，如无法按期交纳，则视为悔拍，******金不予退还。

二、竞买人条件：******民、法人和其他组织均可参加竞买。

******淘宝账户，******托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，************************托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）******************办理交接手续。******托手续不全，******托代理人的个人行为。

特别提醒：法律、******法规对竞卖标的物的买卖条件有规定的，竞买人还应当具备规定的条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：******告之日起至 ***年10月10日接受咨询（节假日除外），******************排看样。

四、************功能，在拍卖活动结束前，每最后5******，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：************拍卖方式，************，************，方可成交。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，************。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

******告发布的关于标的物的租赁情况，******效力，******实际有无租赁。拍卖成交后，************助买受人办理过户，但买受人可能存在延迟占有、使用、收益的风险。如因该标的物的租赁情况发生争议的，当事人、案外人或者买受人等利益相关主体可以通过执行异议或者案外人异议等法律规定的救济途径解决，异议、复议审查期间或者案外人异议之诉审理期间，******无法为买受人办理交付，需等待审查或者审理结果，再行决定是否交付以及何时交付。******法程序确认租赁法律关系成立，拍卖成交后，************。请买受人考虑相关风险，理性参拍。

七、************款后，******出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行及时************门办理标的物权属变更手续。

******法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、******法规的规定，由相应主体承担；买受人办理过户时，依法应由标的物原产权人承担的相关税费需由买受人先行垫付，************等相关资料(******注明涉税房产坐落地址信息，************房产地址信息一致），******申请退还已垫付本次交易产生的税收。买受人应自拍卖成交裁定送达办理产权过户登记机关之日起七日内，************申请退款，************有交易费用。************告等情形，******提起申请时间顺延，逾期未提交申请视为放弃。

拍卖标的有可能存在的物业费、水费、电费、天然气费、物业维修基金等欠费均由买受人承担，******人的费用亦由买受人自行承担。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、对上述标的权属有异议者，请于***年10月10日******联系。

十、************金，******金自动释放，******利息。************指定账户。

十一、拍卖余款在成交后7日内******指定账户

开户银行： ******司青海省德令哈市支行

开户名称：************

开户账号： ***

拍卖未成交的，******金自动释放，******利息。

十二、******值，******、******金、******相对较高。******，************碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。******银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：#####

十三、依照法释〔***〕18号《******************法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《******成功确认书》，******载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

************************发布的拍卖须知。

举报监督电话：***-***

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

拍品咨询电话：***-***（布法官）

联系地址：******************

************

***年9月10日

标的物介绍

竞买须知

************定于***年10月10日10时起至***年10月11日10时止（延时的除外）******法拍卖网络平台上（网址： #####）******开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：

一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》******制订，竞买人应认真仔细阅读，******内容。

二、本次拍卖活动遵循公开、公平、公正、诚实守信的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、拍卖标的：位于郑州市金水区金水路***号20层***号不动产[******号：***]房产一套。

四、拍卖标的物及出入通行以现状进行拍卖，其外观、结构、******量以移交时的现状为准。房地产的面积以过户时登记机关确定为准。

如有房屋结构、******时发生改变的，******门咨询确认，拍卖人不做过户的任何承诺。须修复的相关费用由买受人承担。

五、******民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人在淘宝网上实名注册）。******淘宝账户，******托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，******************托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）******************办理交接手续。******托手续不全，******托代理人的个人行为。******************明，******确认后方能进行。

******托他人代为竞买：

（一）******；

（二）******提供者；

（三）******机构或者组织；

（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及近亲属。

特别提醒：法律、******法规对竞卖标的物的买卖条件有规定的，竞买人还应当具备规定的条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

六、优先购买权人参加竞买的，应于***年10月10日前************明，******确认后才能参与竞买 ，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、************功能，在拍卖活动结束前，每最后5******，就自动延迟5分钟。

九、************金。******竞拍前，******金***元，******自动锁定该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）************指定账户，******金在拍卖后即时释放。拍卖未成交的（即流拍的），******金在拍卖活动结束后即时释放，************利息。

十、******告期和展示期后才举行的，******作了详尽的说明。******作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，************竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

十一、拍卖成交后，买受人应于成交后7日内******余款（******金后的余款）******指定账户

开户银行： ******司青海省德令哈市支行

开户名称：************

开户账号： ***

拍卖成交后7日内（******及相关身份材料、委托手续等原件）******************（地址：青海省海西州德令哈市河西区经一路三段）签署《拍卖成交确认书》，于签署确认书后15日内领取执行裁定书及拍卖款收款收据，******后90日内办理拍卖标的物交付手续。

******解除查封手续需要一定时间，******原件无法取得或存在担保物权的，******，******延长。

十二、买受人逾期未支付拍卖款，******可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，******金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、******************、******************。

十三、买受人付款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

 ******法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、******法规的规定，由相应主体承担；买受人办理过户时，依法应由标的物原产权人承担的相关税费需由买受人先行垫付，************等相关资料(******注明涉税房产坐落地址信息，************房产地址信息一致），******申请退还已垫付本次交易产生的税收。买受人应自拍卖成交裁定送达办理产权过户登记机关之日起七日内，************申请退款，************有交易费用。************告等情形，******提起申请时间顺延，逾期未提交申请视为放弃。

拍卖标的有可能存在的物业费、水费、电费、天然气费、物业维修基金等欠费均由买受人承担，******人的费用亦由买受人自行承担。

******门咨询确认，******成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

十四、******价货币为人民币，******、******均不含买受人在拍卖标的物交割、******发生的费用。

十五、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、******格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，******相关的法律责任。

十六、******止拍卖或撤回拍卖。

十七、******拍卖相关的文书，************法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，******联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，******的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十八、依照法释〔***〕18号《******************法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《******成功确认书》，******载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十九、******有违规行为，可如实举报。

举报监督电话：***-***

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

拍品咨询电话：***-***（布法官）

联系地址：******************。

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***年9月10日