******关于拍卖 ************厦 23 J 房产 ******告

（变卖）

******将于 *** 4 年 2 月 4 日 10 时 ************法拍卖网络平台上（户名：******，网址： ##### ）******开变卖活动，变卖期限为 60 天。现就有关的网上变卖事宜敬告各位竞买人：

一、变卖标的：

二、咨询时间与方式： ******告之日起至拍卖结束前工作时间接收咨询，******或被执行人联系了解情况，咨询电话： ***-***-*** 。 ******************************工作，************ 1% 收取，最高不超过 2 万元，该标的物成交后由被执行人承担。

三、拍卖方式：

1 、******法变卖期为 60 天，如有竞买人在 60 ************，************时； 24 ******周期内，******参与竞买；在拍卖活动结束前，每最后 5 ******，将自动延迟 5 分钟。

2 、******全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；************，方可成交。

四、竞买人条件：

1 、******民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、法规、司法解释、******策对买受人资格或者条件有特殊要求的，竞买人应当具备规定的资格或条件。具体的资格或条件，竞买人应当自行了解。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2 、特别说明：根据国家及深圳市 *** 年 7 月 15 日（或其他城市）******策，自然人竞买时应当符合现行国家及深圳市（或其他城市）******策规定的条件；******部门核实条件。******策及由此而产生的法律后果。拍卖成交后，******************注明，******策为前提。******策导致不能过户的风险，由买受人自行承担。

3 、******京东账户，******托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始 3 ************托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）************办理交接手续。******托手续不全，******托代理人的个人行为。

五、特别提醒：

1 、******筑面积、******、用途、******及土地使用费等，******部门最后核实为准。******筑面积如实际面积与登记面积不符，其风险由买受人自行承担。

2 、 标的物以实物现状为准，具体情况参见评估报告或附件，************。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

3 、******涉及的水、电、煤气、管理费、******及事项均由买受人承担。

六、 变卖成交后，************助执行通知书，******部门办理解封和产权过户手续。变卖物是否可以办理产权过户手续，************理；******部门径行办理产权过户手续。

七、税费承担：

1 、拍卖成交时，******不包含转让时双方的一切税、费、******、土地使用费等；标的物转让登记手续由买受人自行办理，拍卖成交时，******不包含转让时双方的一切税、费、******、土地使用费等；标的物转让登记手续由买受人自行办理。司法拍卖、******产生的税费，由相应主体依法各自承担。。标的物原产权人（被执行人，下同）承担交易环节的增值税、******设税、教育费附加、地方教育附加等。办理过户时依法应由标的物原产权人承担的相关税（费）需由买受人先行垫付后，******申请退还已垫付税费。
2 、******退还已垫付的税款，需提供以原产权人名义，******************等相关资料，******注明涉税房产坐落地址信息，************地址信息一致。买受人应及时办理过户手续并交纳相关的过户税费，******申请退还已垫付税费。逾期不办理退还税（费）手续的，******分税费，******将及时发还该拍卖款，******分税费。对被执行人的历史欠缴税费，************申请受偿，******产可供执行的，******部门的申请不予支持。一切在竞买成功后可能产生的相关税、费问题，******************门咨询，******不负责答复。

八、 对上述标的权属有异议者，******联系。

九、 与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

十、 本标的物优先购买权人相关说明：******告之日，尚无人申报。

十一、 竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人京东账户冻结相应资金作为变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，******利息。******指定账户。

十二、 ******等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；******高于变卖预缴款，买受人须于变卖成交之日起 10 个工作日内将变卖成交尾款（******扣除变卖预缴款后的余款）******指定账户（户名：******，开户行：******银行深圳黄贝岭支行，账号： *** ）。******缴清后，******方可出具收款收据。

变卖成交后买受人悔拍的，******************分不予退还，************理。悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买。

十三、 ******值，******、******金、******格相对较高的，竞买人参与竞拍、************碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。******银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址： ##### 。

十四、 依照法释〔 *** 〕 18 号《******************法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《******成功确认书》，******载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

******************发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜，******法辅助机构咨询。

司法辅助机构咨询电话： ***-***-***

举报监督电话： 李 法官 *** - 2 5 ***

联系地址：深圳市罗湖区沿河北路 *** ************ 7 02 室。

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二〇二四年一月十八日