招标文件存在的主要问题有：招标文件前后表述不一、与实践脱节的问题时有发生，主要体现在以下几点：

（一）招标文件须知中的投标报价部分和建设工程合同样本中的计价方式相矛盾。

比如：某工程在招标文件中规定“降水费用由投标单位根据地质勘探报告及现场勘查情况自行考虑，进入投标报价，结算时除工程区域发生重大变化外，该项费用不予调整”，而在合同样本中却描述为“井点降水结算时，按照100元/套天（包括费用，已含税价、井点安拆费用，不含水电费用）进行计价，结算时单价不进行调整，工程按实际发生数进行调整”。两者结算方式明显矛盾，前者为固定总价包干，而后者则是按固定单价及实际发生的工作量结算。对招标文件中彼此矛盾的内容应以哪一款为执行依据？这会导致在结算时不同的利益主体站在不同的立场各执一词。

（二）工程量清单项目特征描述与设计图纸不一致。

工程量清单在招标文件中具有极其重要的地位，是施工单位用于投标报价和最终结算的基础，而设计图纸是工程量清单编制的最主要依据。清单应严格按照设计意图编制，但在审计工作中，屡屡发现两者自相矛盾之处。如：某一房建项目，设计图纸中明确规定砌筑砂浆为预拌砂浆，但工程量清单的项目特征中却描述为现场拌和砂浆；而招标文件的有关计价条款又规定：投标单位应认真查看设计图纸，结合工程量清单及设计图纸进行报价，结算时除工程变更外一律不得调整。该条款过分地加大了投标人的风险，回避了建设单位应承担的责任，给最终结算留下了隐患。

（三）招标文件与实际脱节。

如某钢结构工程，设计图纸对钢结构的不同部位分别采用厚型、薄型、超薄型三种防火涂料，招标文件对防火漆规定了品牌范围。但由于建设单位、招标代理单位均未做好充分的市场调研，提供生产防火涂料的厂家并不生产厚型和薄型，为此，在施工过程中又耗费了大量的时间和精力进行市场调研，重新选择产品，既人为地增加了工作量，又影响了工期。